Bouwrecht/Vastgoed – Beks Advocaten

Afgebroken onderhandelingen. Wat te doen?

Rob Beks — Wed, 22 Jan 2025 14:32:06 +0000

De wereld van vastgoed is er één met vele haken en ogen. Niet voor niets worden er vele geschillen uitgevochten voor de rechtbank. Deels heeft dat te maken met de complexiteit van onderhandelingstrajecten en relevante mitsen en maren, anderzijds heeft dat natuurlijk ook te maken met de hoogte van de bedragen die ermee gemoeid zijn. Een recente uitspraak van de Hoge Raad illustreert hoe een…

Bron

Leidraad Vertraging & Verstoring in de Bouw gepresenteerd.

Christophe van Uden — Wed, 14 Sep 2022 08:08:28 +0000

Bij vele bouwprojecten is sprake van meerkosten of vertragingen. Het is bijna een vaststaand feit. Toch is het zo dat in veel gevallen grenzen worden overschreden die op hun beurt leiden tot juridische claims. Om een einde te maken aan deze orkaan van claims, zoals juristen zelf zeggen, is een leidraad opgesteld die een hulpmiddel kan zijn bij het opstellen van contracten. Het dient ertoe te…

Bron

Aannemer in de knel door hogere grondstofprijzen.

Rob Beks — Mon, 23 May 2022 07:20:45 +0000

Het is een drukte van jewelste in de bouwsector. Dat brengt grote uitdagingen met zich mee voor aannemers. Het tekort aan goede vakmensen leidt in sommige gevallen al tot vertragingen en de enorme prijsstijgingen van grondstoffen kan leiden tot verliezen die niet voorzien zijn. Onlangs meldde een aannemer zich bij ons vanwege een geschil met zijn klant. Het betrof de uitbouw aan een huis.

Bron

Ondernemer onaangenaam verrast door boeterente bij verkoop huis aan dochter.

Rob Beks — Mon, 14 Feb 2022 13:11:32 +0000

Als ondernemer probeer je niet alleen op professioneel vlak de zaken goed voor elkaar te hebben. Ook op privé vlak wil je natuurlijk dat het goed geregeld is. Het onderstaande verhaal is een voorbeeld dat het altijd verstandig is om met aandacht te blijven kijken naar contracten en overeenkomsten. Ook als dat een hypotheekovereenkomst is. Een ondernemer besloot afgelopen jaar een huis aan…

Bron

Nieuwe modelovereenkomst voor bouwsector.

Rob Beks — Wed, 04 Nov 2015 08:35:02 +0000

Zoals u wellicht al gehoord heeft, wordt de VAR (Verklaring Arbeids Relatie) ingewisseld voor een ‘modelovereenkomst’. Hierbij zetten zowel opdrachtgever als opdrachtnemer hun handtekening en zijn ze verantwoordelijk voor de overeenkomst die ze samen aangaan. De bouwsector is de eerste bedrijfstak die een modelovereenkomst presenteert, waarop een goedkeuring is verleend door de fiscus.

Bron

Faillissement en vastgoed

Rob Beks — Wed, 07 May 2014 09:35:29 +0000

Bij een vroegtijdige beëindiging van de huurovereenkomst door de huurder maakt de verhuurder in de meeste gevallen aanspraak op een schadevergoeding ter hoogte van de resterende huurtermijnen. Dit gaat echter niet (meer) op bij een faillissement van de huurder. Inmiddels is in de rechtspraak uitgemaakt dat de opzegging door de curator op grond van de Faillissementswet een regelmatige wijze is van…

Bron

Retentierecht aannemer

Rob Beks — Tue, 06 May 2014 09:36:26 +0000

Net zoals de garagehouder, wiens rekening onbetaald blijft, het recht heeft de door hem gerepareerde auto onder zich te houden tot betaling heeft plaatsgevonden, heeft de aannemer het recht het bouwwerk dat hij totstand heeft gebracht “onder zich te houden” (=niet opleveren) totdat de aanneemsom is betaald. Het gaat dan om het “retentierecht”: het recht om de verplichting tot afgifte van een zaak…

Bron

Geen huurovereenkomst, wel recht op huur?

Rob Beks — Mon, 05 May 2014 09:34:16 +0000

Recent is er een uitspraak gedaan door de Hoge Raad die van belang is voor de verhuurpraktijk. Een onderhuurder van een bedrijfspand blijft na beëindiging van de (hoofd)huurovereenkomst in het pand zitten. De verhuurder heeft echter geen overeenkomst met de onderhuurder. Heeft verhuurder wel recht op een vergoeding? Bij de beëindiging van de huurovereenkomst tussen verhuurder en huurder eindigt…

Bron